Afdelingshoofd Grondbedrijf
Arnhem staat voor een grote verstedelijkingsopgave: tot 2040 bouwen we 16.000 nieuwe woningen binnen de bestaande stad. Daarbij zetten we vol in op betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbare wijken. Minstens tweederde van de woningen valt in het betaalbare segment, en minstens 30% wordt sociale huur. Ook krijgt studentenhuisvesting extra aandacht. Maar onze ambities gaan verder dan alleen woningbouw. We investeren in kansengelijkheid, vergroening, klimaatadaptatie en aardgasvrije wijken – met speciale aandacht voor gebieden zoals Arnhem-Oost. Om deze plannen waar te maken, is een sterk grondbedrijf onmisbaar. Daarom zoeken wij een verbindend en resultaatgericht afdelingshoofd dat richting geeft, bouwt aan een toekomstbestendig team en zorgt dat het grondbedrijf klaar is voor de schaalsprong van Arnhem. Is dit de volgende stap in jouw loopbaan? Dan komen wij graag met jouw in contact.
Wat ga je doen?
Als afdelingshoofd grondbedrijf geef je leiding aan een team van ongeveer 20 collega’s: juristen, planeconomen, administratief medewerkers en specialisten in erfpacht, uitgifte en verwerving. In het voorjaar van 2023 stelde de gemeenteraad het actieve grondbeleid vast en het beleid bevindt zich nu in de implementatiefase. Jij bent eindverantwoordelijk voor de prestaties van de afdeling en samen zorgen jullie voor de uitvoering van het actieve grondbeleid van gemeente Arnhem. Actief grondbeleid betekent proactief optreden, adviseren en het inhoudelijk gesprek voeren over grondbeleid, uitvoering en advisering in gebiedsontwikkelingsprojecten en samenwerking met de wethouder op de juiste manier inkleden. Jij zorgt dat processen planmatig en gestructureerd verlopen maar ook dat er op het juiste moment producten van hoge kwaliteit worden geleverd. Denk hierbij aan grondexploitaties, risicomanagement, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten, erfpachtcontracten, grondtransacties en de financiële afhandeling daarvan. Dit gebeurt zowel vanuit de lijnorganisatie als vanuit diverse projecten en gebiedsontwikkeling.
Een belangrijk onderdeel van je werk is teamontwikkeling. Je zorgt voor structuur en focus, heldere kaders en een goede onderlinge samenwerking en bent zichtbaar. Je stuurt op het op orde brengen en houden van de basis: werkprocessen, taakverdeling kwaliteit en personeelsplanning. Zodat projecten tot een goed resultaat worden gebracht. Daarbij richt je je op het toekomstbestendig maken van het team door het opstellen strategische personeelsplanning zodat er inzicht komt in de benodigde personeelsbehoefte – zowel kwantitatief als kwalitatief – op korte en middellange termijn.
Binnen de clusterbrede context werk je nauw samen met de andere twee afdelingshoofden van het vastgoed- en het ontwikkelbedrijf. Je draagt bij aan een integrale aanpak van de stedelijke ontwikkelopgaven waarmee jij de toegevoegde waarden het grondbedrijf laat zien.
Wie zijn wij?
Je werkt binnen het cluster grond-, vastgoed- en ontwikkelbedrijf, dat verantwoordelijk is voor de inzet van gemeentelijke grond en vastgoed in de ruimtelijke ontwikkeling van Arnhem. Het cluster bestaat uit drie afdelingen: grondbedrijf, vastgoedbedrijf en ontwikkelbedrijf. Het cluster wordt aangestuurd door de clustermanager waaraan jij ook rapporteert.
Wat bieden wij jou
Bij de gemeente Arnhem kun je rekenen op:
We hebben ons gehele arbeidsvoorwaardenpakketvoor je op een rij gezet.
Wie zoeken wij?
Een ervaren en toegankelijk afdelingshoofd die rust en duidelijkheid brengt in een organisatie die volop in ontwikkeling is. Tegelijk heb je de drive om de afdeling verder te brengen. Je geeft van nature op een coachende manier leiding, ziet de kwaliteiten van je medewerkers en creëert ruimte zodat medewerkers kunnen groeien en talenten ontwikkelen. Je geeft regelmatig feedback, voert open en eerlijke gesprekken en stimuleert medewerkers verantwoordelijkheid te nemen. Wanneer het nodig is, neem jij de leiding. Je durft standvastig te zijn en neemt ook beslissingen die lastig zijn.
Je hebt een duidelijke visie op de rol van het grondbedrijf en weet die helder over te brengen. Je begrijpt het grotere geheel, vertaalt lange termijndoelen naar concrete stappen, stelt prioriteiten en houdt focus op resultaat. Daarbij maak je gebruik van strategische personeelsplanning om te zorgen dat het team qua bezetting en kennis klaar is voor de enorme opgaven die voor ons liggen. Je bent analytisch en hebt cijfermatig inzicht, zodat je businesscases en risicoanalyses kunt lezen en duiden.
Verder vragen wij:
Waar kom je te werken?
Arnhem is met meer dan 169.000 inwoners de 11e gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1200 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.
Hoe solliciteer je?
Reageren op deze vacature kan tot en met zondag 8 juni via de sollicitatiebutton. Dit doe je met cv en motivatie. De motivatie mag vorm-vrij, bijvoorbeeld in de vorm van een brief, afbeelding of video. We horen graag wat je motiveert om te reageren op deze vacature. Ook krijgen we graag antwoord op de hieronder beschreven motivatievraag. Uiterlijk dinsdag 17 juni hoor je over het vervolg, bijvoorbeeld een uitnodiging voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op donderdag 19 juni tussen 09.00 – 12.00 uur. Het adviesgesprek vindt plaats op donderdag 26 juni van 09.00 – 12.00 uur. Houd je hiermee alvast rekening in je agenda?
De motivatievraag:
Competentie: leiderschap
Hoe geef jij vorm aan teamontwikkeling en wat is daarin jouw stijl van leiderschap? Beschrijf een situatie waarin dit goed zichtbaar werd.
Het kan je helpen de vraag te beantwoorden volgens de STARR-methode. Kun je hulp gebruiken bij het opmaken van je motivatie? Bekijk dan onze sollicitatietips via: https://www.werkenvoorarnhem.nl/sollicitatietips/.
Heb je nog vragen?
Voor vragen over de functie of alvast informeel contact leggen, kun je contact opnemen met Yvonne van de Graaf, clustermanager, via +31652015058. Voor vragen over de werving- en selectieprocedure kun je contact opnemen met Maaike Salemink, recruiter, via +31631114881, per whatsapp of per mail (werkenvoor@arnhem.nl).
Inclusie
Gemeente Arnhem werkt voor en samen met haar inwoners aan een diverse en inclusieve stad: een stad waar iedereen zichzelf mag en kan zijn en ook welkom is. Om dat te realiseren hebben we ook een inclusieve organisatie nodig, waar de samenstelling divers is en niemand wordt uitgesloten. Wij willen talenten met hun verschillen aan ons binden, omdat we ervan overtuigd zijn dat verschillen elkaar versterken. Dat hebben we nodig om die diverse en inclusieve stad te worden. Voel je dus welkom bij Gemeente Arnhem, wie je ook bent of hoe je ook in het leven staat.
Wat ga je doen?
Als afdelingshoofd grondbedrijf geef je leiding aan een team van ongeveer 20 collega’s: juristen, planeconomen, administratief medewerkers en specialisten in erfpacht, uitgifte en verwerving. In het voorjaar van 2023 stelde de gemeenteraad het actieve grondbeleid vast en het beleid bevindt zich nu in de implementatiefase. Jij bent eindverantwoordelijk voor de prestaties van de afdeling en samen zorgen jullie voor de uitvoering van het actieve grondbeleid van gemeente Arnhem. Actief grondbeleid betekent proactief optreden, adviseren en het inhoudelijk gesprek voeren over grondbeleid, uitvoering en advisering in gebiedsontwikkelingsprojecten en samenwerking met de wethouder op de juiste manier inkleden. Jij zorgt dat processen planmatig en gestructureerd verlopen maar ook dat er op het juiste moment producten van hoge kwaliteit worden geleverd. Denk hierbij aan grondexploitaties, risicomanagement, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten, erfpachtcontracten, grondtransacties en de financiële afhandeling daarvan. Dit gebeurt zowel vanuit de lijnorganisatie als vanuit diverse projecten en gebiedsontwikkeling.
Een belangrijk onderdeel van je werk is teamontwikkeling. Je zorgt voor structuur en focus, heldere kaders en een goede onderlinge samenwerking en bent zichtbaar. Je stuurt op het op orde brengen en houden van de basis: werkprocessen, taakverdeling kwaliteit en personeelsplanning. Zodat projecten tot een goed resultaat worden gebracht. Daarbij richt je je op het toekomstbestendig maken van het team door het opstellen strategische personeelsplanning zodat er inzicht komt in de benodigde personeelsbehoefte – zowel kwantitatief als kwalitatief – op korte en middellange termijn.
Binnen de clusterbrede context werk je nauw samen met de andere twee afdelingshoofden van het vastgoed- en het ontwikkelbedrijf. Je draagt bij aan een integrale aanpak van de stedelijke ontwikkelopgaven waarmee jij de toegevoegde waarden het grondbedrijf laat zien.
Wie zijn wij?
Je werkt binnen het cluster grond-, vastgoed- en ontwikkelbedrijf, dat verantwoordelijk is voor de inzet van gemeentelijke grond en vastgoed in de ruimtelijke ontwikkeling van Arnhem. Het cluster bestaat uit drie afdelingen: grondbedrijf, vastgoedbedrijf en ontwikkelbedrijf. Het cluster wordt aangestuurd door de clustermanager waaraan jij ook rapporteert.
Wat bieden wij jou
Bij de gemeente Arnhem kun je rekenen op:
- Een goed bruto maandsalaris in schaal 13, minimaal € 5.631,- tot een maximum van € 7.417,- op basis van een 36-urige werkweek – een arbeidsmarkttoelage is bespreekbaar;
- Een arbeidsovereenkomst van 12 maanden met de intentie van een vaste baan;
- 144 wettelijke vakantie-uren en 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren per kalenderjaar op basis van een 36-urige werkweek;
- 17,05% financieel keuzebudget van maximaal € 1.265,- per maand, op basis van een 36-urige werkweek, dat tot je beschikking staat. Dit budget kun je laten uitbetalen of inzetten voor verschillende doelen;
- Een goed pensioen dat je opbouwt bij het ABP;
- Een individueel loopbaanbudget van € 500,- per jaar;
- Persoonlijke ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden dankzij ons aanbod aan opleidingen;
- Een laptop en een telefoon;
- Hybride werken: je hebt de mogelijkheid om thuiswerken en op kantoor werken af te wisselen. Ook vinden we een goede werk en privé balans belangrijk, in overleg maak je afspraken over je werkplek en werktijden.
We hebben ons gehele arbeidsvoorwaardenpakketvoor je op een rij gezet.
Wie zoeken wij?
Een ervaren en toegankelijk afdelingshoofd die rust en duidelijkheid brengt in een organisatie die volop in ontwikkeling is. Tegelijk heb je de drive om de afdeling verder te brengen. Je geeft van nature op een coachende manier leiding, ziet de kwaliteiten van je medewerkers en creëert ruimte zodat medewerkers kunnen groeien en talenten ontwikkelen. Je geeft regelmatig feedback, voert open en eerlijke gesprekken en stimuleert medewerkers verantwoordelijkheid te nemen. Wanneer het nodig is, neem jij de leiding. Je durft standvastig te zijn en neemt ook beslissingen die lastig zijn.
Je hebt een duidelijke visie op de rol van het grondbedrijf en weet die helder over te brengen. Je begrijpt het grotere geheel, vertaalt lange termijndoelen naar concrete stappen, stelt prioriteiten en houdt focus op resultaat. Daarbij maak je gebruik van strategische personeelsplanning om te zorgen dat het team qua bezetting en kennis klaar is voor de enorme opgaven die voor ons liggen. Je bent analytisch en hebt cijfermatig inzicht, zodat je businesscases en risicoanalyses kunt lezen en duiden.
Verder vragen wij:
- Relevante werkervaring als leidinggevende binnen een grondbedrijf of soortgelijks;
- Inhoudelijke kennis van het werkveld (grondexploitaties, verwerving en uitgifte) zodat je een volwaardig sparringpartner bent voor je team;
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: Je weet hoe het speelveld werkt en wanneer je moet informeren, afstemmen of adviseren. Je kunt vraagstukken vertalen naar heldere voorstellen voor college of raad en tegelijkertijd zorg je ervoor dat de uitvoering in het team haalbaar en duidelijk blijft;
- Inclusief leiderschap: je zorgt voor een veilige werkomgeving waarin ruimte is voor verschillen, talentontwikkeling en waar iedereen zich gezien en gehoord voelt.
Waar kom je te werken?
Arnhem is met meer dan 169.000 inwoners de 11e gemeente van het land. Een diversiteit aan inwoners maakt de stad tot wat ze is. Arnhem is een gemeente waar de stedelijke dynamiek, de natuurrijke leefomgeving en economische kracht elkaar versterken. Wij kennen een rijke historie en zijn de hoofdstad van de provincie Gelderland. Bij de gemeentelijke organisatie werken ongeveer 1200 betrokken en bevlogen medewerkers die zich iedere dag inzetten voor de stad, de inwoners, bezoekers, bedrijven en instellingen.
Hoe solliciteer je?
Reageren op deze vacature kan tot en met zondag 8 juni via de sollicitatiebutton. Dit doe je met cv en motivatie. De motivatie mag vorm-vrij, bijvoorbeeld in de vorm van een brief, afbeelding of video. We horen graag wat je motiveert om te reageren op deze vacature. Ook krijgen we graag antwoord op de hieronder beschreven motivatievraag. Uiterlijk dinsdag 17 juni hoor je over het vervolg, bijvoorbeeld een uitnodiging voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op donderdag 19 juni tussen 09.00 – 12.00 uur. Het adviesgesprek vindt plaats op donderdag 26 juni van 09.00 – 12.00 uur. Houd je hiermee alvast rekening in je agenda?
De motivatievraag:
Competentie: leiderschap
Hoe geef jij vorm aan teamontwikkeling en wat is daarin jouw stijl van leiderschap? Beschrijf een situatie waarin dit goed zichtbaar werd.
Het kan je helpen de vraag te beantwoorden volgens de STARR-methode. Kun je hulp gebruiken bij het opmaken van je motivatie? Bekijk dan onze sollicitatietips via: https://www.werkenvoorarnhem.nl/sollicitatietips/.
Heb je nog vragen?
Voor vragen over de functie of alvast informeel contact leggen, kun je contact opnemen met Yvonne van de Graaf, clustermanager, via +31652015058. Voor vragen over de werving- en selectieprocedure kun je contact opnemen met Maaike Salemink, recruiter, via +31631114881, per whatsapp of per mail (werkenvoor@arnhem.nl).
Inclusie
Gemeente Arnhem werkt voor en samen met haar inwoners aan een diverse en inclusieve stad: een stad waar iedereen zichzelf mag en kan zijn en ook welkom is. Om dat te realiseren hebben we ook een inclusieve organisatie nodig, waar de samenstelling divers is en niemand wordt uitgesloten. Wij willen talenten met hun verschillen aan ons binden, omdat we ervan overtuigd zijn dat verschillen elkaar versterken. Dat hebben we nodig om die diverse en inclusieve stad te worden. Voel je dus welkom bij Gemeente Arnhem, wie je ook bent of hoe je ook in het leven staat.
